Διαμονή και κατοικία στη Βιέννη

Βιέννη: Ο δήμος & τα Bezirke

Ο δήμος της Βιέννης  ταυτίζεται πλήρως με το ομώνυμο ομοσπονδιακό Κρατίδιο (Bundesland)  της Βιέννης, αποτελώντας ένα από τα 7 ομοσπονδιακά κρατίδια. Με τη σειρά του ο δήμος της Βιέννης είναι καταχωρισμένος σε 23 δημοτικά διαμερίσματα που ονομάζονται Stadtbezirke (συνήθως για λόγους συντομίας ονομάζονται απλώς Bezirke).

Τα Bezirke αποτελούν σημαντικό κριτήριο για την εύρεση κατοικίας, καθώς έτσι μπορεί κάποιος να προσδιορίσει την τοποθεσία της προσφερόμενης κατοικίας ή να διευκολυνθεί ακόμη περισσότερο στην αναζήτησή του, ψάχνοντας αποκλειστικά σε συγκεκριμένα Bezirke, σε αποστάσεις κοντινές στη σχολή, στην εργασία, ή σε κάποιο  άλλο σημαντικό για εκείνον σημείο.

Κάθε Bezirk έχει το δικό του όνομα και τον δικό του αριθμό, από το 1 έως το 23. Πολύ συχνά τα Bezirke αναφέρονται μόνο με αυτόν τον αριθμό. π.χ. Το Bezirk με το όνομα Ottakring έχει τον αριθμό 16. Πολλές  φορές αναφέρεται απλώς ως  «το δέκατο έκτο». Το ιστορικό  κέντρο της πόλης έχει τον αριθμό 1 και  τα Bezirke που συνορεύουν με αυτό χαρακτηρίζονται από τα νούμερα 2 έως 9. Τα Bezirke με τα νούμερα 10 έως 23 βρίσκονται γύρω από  αυτά, όπως φαίνετε και στην παρακάτω εικόνα.

(Quelle: http://hotels.wieneruhr.at/de/wiener-bezirke/)

Αναγνώριση του Bezirk: Tο δεύτερο και τρίτο  ψηφίο των ταχυδρομικών κωδίκων των περιοχών εντός Βιέννης «αποκαλύπτουν» τον αριθμό του αντίστοιχου Bezirk. π.χ. Για το Bezirk  Ottakring με ταχυδρομικό κωδικό 1160, το πρώτο ψηφίο (1) αντιστοιχεί στο δήμο της Βιέννης, το δεύτερο και τρίτο ψηφίο  αντιστοιχούν στο Bezirk Ottakring, που είναι το δέκατο έκτο δημοτικό διαμέρισμα, και το τέταρτο ψηφίο στο υποκατάστημα του ταχυδρομείου εντός του Bezirk από το οποίο γίνεται η διανομή των γραμμάτων. Εξαιρέσεις υπάρχουν μόνο στο 22. Bezirk (π.χ.  UNO CITY με ταχυδρομικό κώδικα 1400).

Μέσα μαζικής μεταφοράς

Τα μέσα μαζικής μεταφοράς προσφέρουν σε όλο τον δήμο καλές συγκοινωνίες,  ωστόσο θα πρέπει να υπολογίσετε κάθε φορά την  ώρα που θα χρειαστείτε για να φτάσετε στον κύριο προορισμό σας.  Από τα Bezirke 2 έως 9  δεν χρειάζεστε  παραπάνω από 15 λεπτά με τα ΜΜΜ για να φτάσετε στο κέντρο. Στα υπόλοιπα, ανάλογα με το ακριβές σημείο αφετηρίας σας, μπορεί να χρειαστείτε μέχρι και 40 λεπτά, αν μένετε στο εσωτερικό των Bezirke.

Αναζήτηση & εύρεση κατοικίας

Για φοιτητές προσφέρονται τρεις  δυνατοί τρόποι για την εξασφάλιση κατοικίας: α. η εύρεση διαμερίσματος ή γκαρσονιέρας  από μικρές αγγελίες, β. η συγκατοίκηση και γ. η διαμονή σε φοιτητική εστία.

Αν επιχειρήσετε να βρείτε σπίτι μόνοι σας, έχετε υπόψη ότι συνήθως απαιτείται εγγύηση στο ύψος  τριών μικτών ενοικίων (δηλαδή κοινόχρηστα και ενοίκιο μαζί), τα οποία επιστρέφονται, όταν ξενοικιαστεί το διαμέρισμα. Συνηθίζεται επίσης, κατά την εύρεση κατοικίας μέσω μεσιτικού γραφείου, η καταβολή μεσιτικών εξόδων, που ανέρχονται στο συνολικό ποσό 2 μικτών ενοικίων +20% ΦΠΑ. Να έχετε υπόψη ότι πολλές από τις αγγελίες που ανακοινώνονται στον έντυπο και ηλεκτρονικό τύπο προέρχονται όχι μόνο από ιδιώτες, αλλά και από μεσίτες.

Παρακάτω θα βρείτε τις ηλεκτρονικές διευθύνσεις ιστοσελίδων, όπου δημοσιεύονται αγγελίες σχετικές με εύρεση κατοικίας. (Στις 2 τελευταίες δημοσιεύονται αγγελίες κυρίως για κατοικίες από ιδιώτες, χωρίς μεσιτικά έξοδα.)

• http://derstandard.at/Immobilien
• http://www.wohnnet.at/immobilien.htm
• http://www.immodirekt.at
• http://www.jobwohnen.at/index.php?id=198
• http://www.privatimmobilien.at

Μια εναλλακτική λύση στο θέμα της διαμονής σας στη Βιέννη αποτελεί η συγκατοίκηση. Στην παρακάτω ιστοσελίδα μπορείτε να βρείτε διαμερίσματα ή δωμάτια που προσφέρονται για συγκατοίκηση.

• http://www.jobwohnen.at/index.php?id=198

Πολλές αγγελίες μπορείτε να βρείτε επίσης στους πίνακες ανακοινώσεων των διαφόρων τμημάτων του πανεπιστημίου, καθώς επίσης σε εφημερίδες (έντυπες και ηλεκτρονικές) και σε φοιτητικά forum. Αρκετά συχνά υπάρχουν δωμάτια πλήρως επιπλωμένα, στην τιμή ενοικίου των οποίων συμπεριλαμβάνεται μέρος ή το σύνολο των λειτουργικών εξόδων (κοινόχρηστα, θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, σύνδεση internet, τηλεόραση, τηλέφωνο)

Η εύρεση δωματίου σε φοιτητική εστία αποτελεί ακόμα μια λύση για τη διαμονή σας στη Βιέννη. Η λύση αυτή φαντάζει ιδιαίτερα ελκυστική, ιδιαίτερα αν πρόκειται να έρθετε μόνος και σας ενδιαφέρει να κάνετε άμεσα νέες γνωριμίες. Τα έξοδα για ένα μονόκλινο δωμάτιο σε φοιτητική εστία μπορεί να κυμαίνονται από 180€ έως και 500€. Για δίκλινο δωμάτιο οι τιμές των ενοικίων αρχίζουν από 150€. Σε κάποιες εστίες υπάρχουν επίσης μικρά «διαμερίσματα», οι τιμές των οποίων ξεκινούν από τα 450€. Στις τιμές συμπεριλαμβάνονται συνήθως όλα τα πρόσθετα έξοδα, όπως θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό κ.ά. Αν σας ενδιαφέρει η διαμονή σε φοιτητική εστία, σας συμβουλεύουμε να υποβάλετε τη σχετική αίτηση στην εστία της επιλογής σας τουλάχιστον 6 μήνες πριν από την ημερομηνία άφιξής σας στη Βιέννη. Στην ιστοσελίδα του OeAD μπορείτε να βρείτε πληροφορίες για όλες σχεδόν τις φοιτητικές εστίες που υπάρχουν στην Αυστρία.

Στο κέντρο της πόλης, στο 1^ο Bezirk, η διαμονή για τους περισσότερους φοιτητές καθίσταται αδύνατη εξαιτίας των υψηλών ενοικίων, τα οποία ξεκινούν από τα 850€ για μια γκαρσονιέρα.

Τα ενοίκια στα Bezirke 2-9, είναι αρκετά ακριβότερα από ότι για αντίστοιχα διαμερίσματα ή δωμάτια στα Bezirke 10-23. Επίσης τα ενοίκια στα Bezirke 13-14,18-19 είναι ακόμη πιο ακριβά λόγω της φήμης τους ως «οι καλύτερες γειτονιές» της Βιέννης. Ωστόσο, αυτό δεν είναι απόλυτο, καθώς η τιμή του ενοικίου εξαρτάται από την ακριβή τοποθεσία του διαμερίσματος, καθώς τα Bezirke 13-14 είναι αρκετά μεγάλα.

Τα Bezirke 10,15-16 θεωρούνται «υποβαθμισμένες» περιοχές, λόγω του υψηλού ποσοστού αλλοδαπών που διαμένουν σε αυτά, με το πλεονέκτημα όμως ότι προσφέρουν διαμερίσματα και δωμάτια με οικονομικότερη τιμή ενοικίου. Παρόλα αυτά πρέπει να σημειωθεί ότι τα συγκεκριμένα Bezirke είναι ασφαλή στον ίδιο βαθμό με την υπόλοιπη πόλη.

Βασίλης Γιαλαματζάκης